Umbau/ Kernsanierung Einfamilienhaus - Wildau

Bauherr: Privat
Bestand: Einfamilienhaus
Aufgabe/ Umfang: Kernsanierung, Umbau
Ort: Wildau
Direktanfrage: 2022
Fertigstellung: 2023
Leistungsphasen: 1-3,5-8

Haus Forster ist ein freistehendes Einfamilienhaus aus den 30er Jahren in der idyllischen Waldsiedlung in Wildau. Die Bauherrschaft, ein junges Ehepaar aus Berlin, war beim Kauf vom Charme des alten Gebäudes und seinen Eigenschaften, wie zum Beispiel den hohen Decken überzeugt. Das Haus sollte modernisiert und in Teilen neu strukturiert werden. Räume wurden durch den Abbruch von nicht tragenden Wänden und den Teilabbruch von tragenden Wänden vergrößert und zusammengeführt. So entstand im Erdgeschoss ein fließender offener Grundriss, der im Gegensatz zur klassischen Raumaufteilung im OG einen modernen Kontrast bildet. Die bestehenden Fensteröffnungen wurden teilweise auf die neuen Raumabwicklungen angepasst. Außerdem wurde eine zusätzliche großzügige Fensteröffnung in Richtung Garten realisiert.

Der Eingangsbereich wurde durch ein komplexes Einbaumöbel ergänzt, welches gleichzeitig den Durchgang zum dahinter liegenden Gästebad bildet. Durch die sensible Auswahl der Materialien und Farben wurde der Charme des alten Hauses erhalten bzw. wieder hergestellt.

Im Rahmen der Kernsanierung wurde die komplette Haustechnik erneuert. Das Haus wurde mit einem aufwendigen Heizsystem bestehend aus Wand- und Fußbodenheizung ausgestattet, welches mit einer hocheffizienten Luftwärmepumpe betrieben wird. Zusätzliche Deckenelemente im Obergeschoss werden zukünftig in den Sommermonaten für Kühlung sorgen. Außerdem wurde das Haus durch Einbringen einer Einblasdämmung im zweischaligen Mauerwerk und einer neuen 3-fach Isolierverglasung energetisch aufgewertet.

Die Planung erfolgte im intensiven Austausch und in enger Zusammenarbeit mit der Bauherrin Lisa Forster, die selbst als Innenarchitektin tätig ist.